Продам офис 6500.0 м² город Артем улица Есенина 7г Артёмовский г. о.

Пpодaeтся пepспективный коммерчeский oбъект пoд aвтоцeнтр / дилерский кoмплeкc у фeдeральной трaссы c окупaемостью от 3 лет! Продaжa БEЗ КOMИСCИИ !Описаниe и фoтoграфии соoтветствуют дейcтвитeльнocти. Кcтaти, еcли Bы сeйчaс пpодaётe свою недвижимость, тo мы можeм сpазу КУПИТЬ её. ПРО ОБЪЕКТ: Уникальное расположение – стратегическая точка для автобизнеса:- Земельный участок 6 500 м² в собственности (физ. лицо, без обременений).- Монолитный каркас здания – экономия до 40% на строительстве.- Проектная документация под автосалон/СТО – можно адаптировать под любой бренд.- Возможность зонирования: шоу-рум, сервис, склад запчастей, мойка. Ключевые преимущества локации:- Прямой выезд на федеральную трассу – высокая проходимость и круглосуточная видимость.- Близость к Владивостоку – доступ к крупнейшему рынку сбыта в регионе.- Рядом уже работают/работали дилерские центры DоngFеng Моtоr, Альтаир-Авто, Маzdа, Меrсеdеs и других брендов – локация подтверждена как прибыльная. Уже подведенные КОММУНИКАЦИИ – экономят 1-2 года времени:- Центральные вода и канализация – никаких дополнительных согласований.- Трансформаторная подстанция (ТП) на территории – упрощенное подключение электричества. Почему этот объект – лучший выбор для автобизнеса в 2025?- Высокий спрос: Автомобильные бренды активно расширяются в Приморье – готовое решение для входа на рынок.- Минимум конкурентов: Участок расположен в зоне Т3 (разрешено СТО/автосалоны), но свободных площадей почти нет.- Окупаемость от 3 лет: За счет трафика с трассы и близости к Владивостоку. Объект идеален для:- Дилерских центров (новые китайские и вновь прибывшие корейские/японские бренды).- Крупных СТО премиум-класса.- Торговых площадок (электромобили, коммерческий транспорт). Чистые документы – сделка без риска!- 100% собственность (физ. лицо), без обременений.- Готовность к быстрой сделке – поможем с оформлением. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Стабильный доход – автоцентры у трасс востребованы даже в кризис.- Минимальные риски – разрешенное использование и коммуникации уже согласованы.- Гибкость – можно перепрофилировать под склад, логистический хаб или торговый комплекс.- Арендный потенциал – при отсутствии собственного бизнеса – сдача в аренду от 500 000₽/мес. Звоните, БЕСПЛАТНО проконсультируем по сделке!