Продам дом 119.8 м² на участке 12.0 сот этажей 2 город Артем улица Гоголя 29 Артёмовский городской округ

Пожаловаться

Продам земельный участок 12 соток с капитальными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: в г. Артём по ул. Гоголя 29, район 19 школа. Возможен обмен на недвижимость во Владивостоке. Земельный участок 12 соток в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов Разрешённое использование – для строительства индивидуального жилого дома. Кадастровый номер 25:27:030202:989. По всему периметру участка установлен заглубленный дренаж 1,0 - 1,5м с отводом ливневых вод в дренажные колодцы. С трех сторон участка установлен монолитный забор с армокаркасом, на сваях, с дренажной системой. Участок освещен, отсыпан голубым скальником и щебнем. На территории участка имеется капитальный гараж с подъемными воротами на две автомашины - 54 кв.м. Крыша гаража может быть эксплуатируемой, с установкой бассейна и лаунж-зоны. В центре участка расположен капитальный дом двухэтажный + мансардный этаж. Общая площадь дома – по документам 119,8 кв.м. без учета эксплуатируемой мансарды. По факту площадь больше. Ввод в эксплуатацию - 2011 год Фундамент дома выдерживает нагрузку более чем 3 этажа - буронабивные сваи жби, диаметр 40 см, с заглублением 3,5-4м. + по периметру связаны монолитным роствергом. Материал стен – кедровый брус. Деревянные дома из кедра долговечны, могут простоять больше 300 лет, не изменяя своих характеристик. Произведены гидроизоляция и наружное утепление стен – установлена подсистема для Nichiha; Межэтажные перекрытия – брус. Крыша скатная, кровля — черепица; В доме два сан узла, кухонная зона с просторной гостиной, и четыре изолированные комнаты. Мансардный этаж эксплуатируемый. На этаже размещена кухонная зона с подводкой канализации, холодной и горячей воды, электричества. Отделка стен – обшивочная доска Кедр. Все коммуникации проложены правильно, с использованием новейших технологий: Канализации: септик - 6 куб.м. Скважина – 60 м. Имеется паспорт и протоколы исследования воды. Установлена система водоочистки – с многоступенчатой системой фильтрации. Отопление – электрическое. Электроснабжение – 3-х фазное, 31 кВт. Заключен договор с вневедомственной охраной, установлена система сигнализации с тревожной кнопкой, датчиками движения на всех проёмах. Кабельное телевидение и vi-fi. С северо-восточной стороны дома расположен: Объект незавершенного строительства. На данный момент общей площадью - 230 кв.м. Подземный этаж – 80 кв.м., наземный (первый) этаж – 150 кв.м.. – По проекту: здание с подземным этажом и 2-мя наземными этажами. Фундамент – буронабивные сваи жби, диаметр 40 см, с заглублением 3,5м. + по периметру связаны монолитной плитой. Подземный этаж: Материал стен– монолит; Для защиты основания от осадков и подтопления грунтовыми водами установлена дренажная система, произведена гидроизоляция и утепление этажа с применением современных материалов и технологий. Материал стен наземного этажа – тереховский блок; Межэтажные перекрытия – ЖБИ. Второй этаж не выполнен. Есть выход на ЖБИ перекрытия, где предполагается эксплуатируемая кровля, либо полноценный этаж. К дому проведена и вмонтирована канализационная система, так же сообщающаяся с септиком. Подведена вода от скважины. Предусмотрены каналы вентиляционной системы и электроснабжения.